戸建て
敷地および建物の調査を行います。
・敷地の登記図面、建物の建築図面の確認。
・2018年4月から法令化された中古住宅売買では建物状況調査をしたかどうかの確認が必要になりました。
Gallery
ギャラリー
Gallery
写真付きで物件をご紹介しています
近年は、現地確認をせずに物件売買を行う方もいらっしゃいます。そのようなお客様にも対応できるよう、物件の様子を周辺地から内部まで詳細に写真付きでご紹介します。また、既存住宅を売りたいとお考えのお客様に対して建物状況調査している様子も紹介しています。
売却物件
-
売却物件
-
マンション
・マンションの管理状態、管理規約などを十分把握して購入する必要があります。売却物件 -
対象物件の境界は特に重要な事から、入念に調査します。
境界票が見当たらない場合は、土地家屋調査士に相談して位置を特定するのが良いと思います。たとえ隣地の所有者の了解があっても公的にはなりません。
物件調査・境界票の調査 -
ｺﾝｸﾘｰﾄクラックは表面のモルタルだけかなどを調査します。
写真の様な亀裂があった場合は建築図面を基に1級建築士等の専門家に判断を願う事です。物件調査・亀裂調査 -
敷地内の生活用埋設管は以下の種類があり大切な調査の一つで注意して調査する必要があります。
１．水道配管
２．下水道配管
３．ガス配管
４．雨水配管
５．稀には隣地用配管、電気・通信用配管など
物件調査・敷地内埋設配管
